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一線城市房價或將出現回落 半數城市二手房價上漲

信息來源:騰訊房產發布時間:2016-03-22

2月深圳房價環比漲幅回落 3月18日,國家統計局正式公布了《2016年2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》。

最高漲幅為3.6%

70個大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)價格下降的城市有15個,較1月減少9個;上漲的城市有47個,較1月多出9個。環比價格最高上漲3.6%,較上月收窄0.5個百分點,最低為下降0.7%,較上月減少0.1個百分點。

北上廣深四大一線城市中,北京、上海、廣州的新建商品住宅價格環比漲幅較1月都有所擴大,只有深圳縮小了0.5個百分點,但3.6%的漲幅仍為70城之最。

半數城市二手房價上漲

70個大中城市中,價格下降的城市有28個,較1月多出3個;上漲的城市有34個,較一月減少3個。環比價格最高上漲了6.7%,較上月增加1個百分點,最低下降了1.1%,較上月擴大0.6個百分點。

在一線城市中,上海的環比漲幅變化較大,較1月增加了2.6個百分點,幾乎翻番;北京增加了0.9個百分點,廣州基本保持一致,深圳則下降了2.4個百分點。但2月二手房的環比最高漲幅、最大跌幅都由非一線城市創造,分別為合肥的增長6.7%和烏魯木齊的下降1.1%。

一線城市房價或將出現回落

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析認為,2月中央財稅政策、貨幣政策雙管齊下,連續從首付比例、利率、契稅、營業稅等多方面針對樓市尤其是二三線城市的樓市出臺多項利好政策,有效的刺激了樓市需求,提振了市場信心,因此2月有更多二三線城市的新房價格由降轉升,全國新房樓市出現了整體復蘇的趨勢,同時二手房市場更為成熟的一線城市及部分二線城市的二手房價格也在上揚。

胡景暉表示,在2月份房價持續上漲的同時,我們也應看到房價上漲的排頭兵深圳的新房和二手房房價環比漲幅開始出現回落,表明前段時間房價上漲過快的城市,尤其是深圳正在采取的抑制投資投機,抑制房價過快上漲的舉措已初見成效。預計,未來隨著投資客的進一步撤離,深圳樓市將率先降溫,房價或將沖高回落,緊隨深圳之后,上海、北京、廣州等一線和重點二線城市的房價也將逐步企穩,部分前期房價上漲過快的區域,房價或將出現回落。

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