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陳政高:已起草深化住房制度改革方案

信息來源:新快報發布時間:2016-03-17

15日上午,十二屆全國人大四次會議在北京梅地亞中心舉行記者會,住房和城鄉建設部部長陳政高、副部長陸克華、倪虹就“棚戶區改造和房地產工作”相關問題回答中外記者的提問。陳政高表示,對中國房地產市場的平穩健康發展應該充滿信心。住建部會同有關部門起草了深化住房制度改革的方案,整個工作還在進程當中。

房地產市場銷售已企穩回升

當前房地產市場雖有回升態勢,但分化加劇。針對市場的諸多擔憂,陳政高表示,對中國房地產市場的平穩健康發展應該充滿信心。

陳政高說,當前要看清房地產市場的主要特點和基本條件。從特點上看,房地產市場銷售已企穩回升,但分化趨勢嚴重,庫存嚴重,庫存主要集中在三、四線城市。

從基本條件看,中國經濟長期向好的基本面沒有改變,這是房地產市場平穩健康發展的前提條件;中國的城鎮化進程沒有變,為房地產發展提供了巨大空間;居民的住房需求,特別是新市民的住房需求沒有變,這是未來房地產發展的巨大潛力。黨中央、國務院還有各項宏觀調控措施,各個地方、各個城市也承擔起宏觀調控的主體責任。

此外,中央經濟工作會議提出要以滿足新市民住房需求為主要出發點來進行新一輪的住房改革。陳政高表示,根據中央要求,住建部會同有關部門起草了深化住房制度改革的方案,整個工作還在進程當中。

穩定一二線城市房價是重要任務

針對輿論關注的北上廣深等城市房價“暴漲”問題,陳政高表示,目前的一項重要任務是穩定一線城市和部分二線城市房價。通過相關城市和部門的共同努力,網簽數據顯示已經收到一定成效。

陳政高介紹,春節后,一線城市房價上漲過快。一線城市都主動履行了調控的主體責任,采取了很多措施,包括實行嚴格的限購、稅收、金融政策;增加土地供應并公布于眾穩定預期;增加中小套型的供應數量,搞好保障房建設;打擊各種違法違規行為;主動發聲引導輿論。

“從網簽數據看,這些工作已收到了一定成效。”陳政高說,部分二線城市春節后房價也上漲過快,住建部正密切關注隨時溝通。下一步除了做好一線和部分二線城市的房價穩定工作外,還將抓好價格監測,隨時發現問題,及時提出對策,努力保持房地產市場平穩健康發展。

首付貸問題要進行專項整治

“一些中小城市農民工購房占購房總量的30%左右,在縣城占到50%,甚至更高。”陳政高表示,農民工在城鎮購房潛力很大,目前各銀行主動作為支持農民工進城買房,農業銀行僅1月份就為5.4萬戶家庭發放了170億元貸款,支持農民工購房。

陳政高說,鼓勵農民工進城購房要以滿足新市民住房需求為主要出發點,不單純是購房,還包括租房。除了購房優惠政策,解決農民工就業和落實享受基本公共服務的政策,特別是小孩上學,對農民工進城購房吸引力非常大。

談到農民工入城買房首付問題時,陳政高說,農民工進城購房首付比例和其他居民沒有區別,當然,北上廣深一線城市除外。“對于場外給非農民工,也包括農民工提供首付貸的問題,人民銀行已經有明確態度,這是不可以的,要進行專項整治。住建部將配合人民銀行做好這項專項整治。”他說。

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