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海南將實施樓市新政 90平米以下二套房契稅只收1%

信息來源:南海網發布時間:2016-02-20


2月19日,財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部三部門聯合發布《關于調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知》。《通知》中指出,非一線城市90平米以下二套房契稅只收1%。針對該新政在海南省的實施情況,記者采訪了海南省地稅局房地產稅收管理處相關負責人,經證實,海南省屬于該新政優惠范圍之內,自2月22日起,將全面執行該《通知》要求。

據了解,《關于調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知》的主要內容包括以下兩條:

第一條(第一項)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。

第一條(第二項)對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。(所謂家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房。)

第二條是個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征營業稅。

此外,該政策對一線城市做了相關界定,即北京、上海、廣州、深圳暫不實施《通知》中第一條第二項契稅優惠政策及第二條營業稅優惠政策。

據海南省地稅局房地產稅收管理處相關負責人介紹,2月19日接到通知后,海南省地稅局立即開展相關會議。該負責人表示:“海南省屬于本次新政所惠及的省市,海南省將于2月22日起,依照《通知》執行。”

針對海南省接下來是否會陸續推出相關配套惠民政策,該負責人表示,目前政策剛剛公布,海南省各相關部門正在開會協調并部署工作,在國家該新政的實施過程中,海南省地稅局正在研究具體的實施辦法,是否會出臺更為詳盡的惠民稅收管理辦法,還需等上級部門按程序進行及部署后予于公布。

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