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房屋出租條件

信息來源:www.fqjmv.com.cn發布時間:2015-12-04

如果您有一套房子想出租,最好先了解清楚自己的房子是否具備出租條件,如果條件具備,您就需要比較一下房產周邊物業的租金情況,以便衡量自己的定價,要知道,房屋的地段、質量、戶型、裝修檔次、電器配備等都是房租的關鍵因素。

需要提醒您的是,以下房屋是不允許出租的:

1、凡新建住宅,在未經國家有關部門綜合驗收和未取得出售或租賃許可證的房子不能出租;

2、不具備《房屋所有權證》的房子不能出租;

3、產權共有的,在共有人意見不一致和產權權屬有爭議的房子不能出租;

4、未簽訂書面《房屋租賃合同》和未辦理房屋租賃登記備案手續的房屋不能出租;

5、租用房管部門的公有住房或其他企事業單位“自管房”房屋不能出租;

6、未經原出租人同意,承租人現住的全部或部分房屋不能出租;

7、已經抵押的房屋,在未得到抵押人同意的情況下不得出租;

8、未經國家規劃部門批準的違章建筑或是私自建造的“無證房”不得出租;

9、有倒塌危險的破舊房屋或臨時建筑不準出租;

10、有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。

另外,在房屋出租時間方面,按有關規定,北京市房屋租賃期限最短一般為一年(不能低于半年);最長為20年。

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